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1일 부동산 조사업체 리얼투데이와 부동산R114, 대한주택건설협회 등의 집계를 종합하면 이달 공급 예정 물량은 총 40개 단지, 3만4127가구(임대 포함·오피스텔 제외)다. 이 중 2만2114가구가 일반분양될 예정이다.
비수기로 분류되는 8월임에도 넉넉한 물량이다. 올해 1~7월 월평균 공급량은 약 1만4000가구였다. 건설사들은 6·27 대출 규제 등 workplace 영향을 봐가며 서울 등 수도권은 물론 지방 또한 예상 수요를 고려해 선별적으로 분양에 나서는 모양새다.
김지연 부동산R114 책임연구원은 "8월 분양시장은 휴가철과 여름 비수기가 맞물려 수요층 청약 집중도가 낮아질 우려가 있어 분양 시기를 조율하는 단지가 늘어날 수 있다"고 말했다.


청년창업지원
하반기 분양 '대어' 나온다
이달 수도권 공급 예정 물량은 1만1214가구로 집계됐다. 경기에서 가장 많은 1만47가구가 분양하고 인천 869가구, 서울 298가구가 공급된다.
서울에서는 동대문구 제기동 892-68 일대에 제기1구역을 재건축한 제기동역 아이파크가 분양을 진행한다. 총 351가구 부산광역시지방자치단체 규모로 이 중 82가구가 일반공급된다. 시공사는 HDC현대산업개발이다. 지하 3층~지상 최고 32층, 2개동, 전용면적 44~59㎡로 조성된다. 6·27 대출 규제 이후 서울 지역 첫 분양 단지로 청약 경쟁률을 지켜볼 만하다.
송파구 신천동 17-6 일대에서 지난달 선보이려던 잠실르엘은 이달로 밀려 분양에 나선다. 롯데건설이 잠실미성크로바 핸드폰요금신용불량자 아파트를 재건축한 단지로 지하 3층~지상 35층, 13개동, 1865가구 규모다. 이 중 일반분양 물량은 전용 45~74㎡ 216가구다. 오는 14일 입주자모집공고를 내고 25일 특별공급을 시작으로 분양 일정에 돌입할 예정이다.
경기에서는 1000가구 이상 대단지가 시장에 풀린다. 광명시 철산동 472-267 일대에서는 GS건설이 광명12 파산면책자카드발급 R구역을 재개발한 '철산역자이'가 공급될 예정이다. 지하 7층~지상 최고 29층, 19개동, 총 2045가구 규모로 이 중 전용 39~84㎡ 650가구가 일반분양된다.
안양시 만안구 안양동 398-32번지 일대에는 '안양자이헤리티온'이 분양에 나선다. 안양 상록지구 재개발을 통해 조성되는 단지로 지하 5층~지상 최고 29층, 17개동, 총 1716가구 규모다. 시공사는 GS건설이며 전용 49~101㎡ 639가구가 일반분양 물량이다.
3기 신도시인 남양주왕숙지구에서는 한국토지주택공사(LH)가 공공분양 물량인 남양주왕숙A-1·A-2블록을 공급한다. A-1블록은 지하 2층~지상 25층, 8개동, 전용 59㎡ 629가구 규모다. A-2블록은 신혼희망타운으로 지하 2층~지상 28층, 7개 동, 전용 46·55㎡ 401가구로 조성된다. 사전청약 당첨자 본청약 이후 잔여 물량에 대해 특별·일반공급되는 것이다.
인천에서는 서구 검단신도시 AA32블록에서 '엘리프 검단 포레듀'가 공급 예정이다. 지하 3층~지상 15층, 11개동, 전용 64~110㎡ 669가구 규모로 조성되며 시공사는 계룡건설이다. 분양가상한제가 적용되는 점이 특징이다.



춘천동문디이스트어반포레 투시도/자료=동문건설 제공


지방도 1만가구 넘게 공급
지방에서도 이달 분양예정 물량의 절반 수준인 1만900가구 공급이 예고됐다. 특히 부산에서 가장 많은 3611가구가 풀린다. 그 외에 강원(1714가구), 충북(1538가구), 경남(1428가구), 충남(1038가구) 등에서도 1000가구 이상 물량이 나온다.
수영구 남천동 545-2 일대에서는 '써밋리미티드남천'이 분양에 나선다. 지하 5층~지상 40층, 5개동, 전용 84~243㎡ 835가구 규모로 조성된다. 시공사는 대우건설이다.
강원 춘천시 동면 만천리 811-12 일대에는 '춘천동문디이스트어반포레'가 공급된다. 시행(위탁)사는 씨앤위, 시공사는 동문건설이다. 지하 4층~지상 29층, 6개동, 전용 59·84㎡ 569가구 규모로 들어선다.
같은 춘천시 삼천동 22-1 일대에서는 HDC현대산업개발이 '춘천레이크시티2차아이파크'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 29층, 3개 동, 전용 84·144㎡ 218가구 규모다.
충남 천안에도 아이파크 단지가 공급된다. 서북구 부대동 409-1 일대에 '천안아이파크시티2단지'가 분양을 앞두고 있다. 시행사는 하나자산신탁, 시공사는 HDC현대산업개발이다. 최고 34층, 1222가구 규모로 조성될 예정이다.
전북 전주시 완산구 평화동2가 409-10 일대에서는 은성종합개발이 시행하고 라온건설이 시공하는 '라온프라이빗퍼스티브'가 분양에 나선다. 지하 3층, 지상 10~29층, 84㎡ 507가구 규모로 지어진다. 그 외에 울산 남구 일대에서는 '한화포레나울산무거' 816가구, 충북 청주 일대에서는 '청주센텀푸르지오자이' 1538가구가 일반분양된다.
김준희 (kjun@bizwatch.co.kr)
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